武汉行政诉讼律师

　　本篇法规已被《深圳市人民政府关于清理<深圳经济特区金银市场管理暂行规定>等18项规章的决定》(发布日期：1999年1月26日　实施日期：1999年1月26日)、《深圳市人民政府关于修改<深圳经济特区职业介绍规定>等34件规章的决定》(发布日期：2004年8月26日　实施日期：2004年8月26日)修订

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　　深圳经济特区房屋拆迁管理办法

　　(深圳市人民政府1991年6月14日发布，1994年1月29日修订发布)

　　第一章　总则

　　第一条　为妥善处理城市建设中房屋拆迁补偿安置问题，保障城市建设顺利进行，根据国家有关法律、法规和国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合深圳经济特区实际情况，制定本办法。

　　第二条　凡市、区国土管理部门(以下统称国土管理部门)因征用土地、收回土地或其他用地单位征用土地，涉及拆除土地上的房屋而引起的拆迁、补偿、安置事宜的，适用本办法。

　　第三条　深圳市规划国土局(以下简称市规划国土局)对全市的房屋拆迁工作进行管理、协调和监督。

　　区国土管理部门负责组织实施本辖区范围内的房屋拆迁工作，接受市国土局的业务指导和监督。

　　第四条　国土管理部门拆除被收回、被征用土地上的房屋时应遵循在城市规划的指导下，统筹安排、依法进行、合理补偿、妥善安置的原则。

　　第五条　任何单位和个人必须服从国家建设需要，不得妨碍和阻挠征用拆迁工作的进行。

　　第六条　拆迁补偿应协商解决，协商不能解决的，由国土管理部门依法作出征用或收回土地补偿安置处理决定。自决定书发出之日起，土地的权属转为国有或被收回。

　　第二章　拆除管理

　　第七条　拆除房屋应经国土管理部门批准并领取《拆除房屋许可证》。未经批准许可的，任何单位或个人均不得擅自拆除房屋。

　　第八条　属国土管理部门征用或收回土地的，由所在地的区国土管理部门将实施方案报市规划国土局，由市规划国土局同意后发给《拆除房屋许可证》。区国土管理部门领取《拆除房屋许可证》后向业主发出拆除房屋通知书。

　　南油、蛇口、华侨城、盐田港、沙头角保税区、福田保税区规划范围内的房屋拆除，由用地单位向所在区的国土管理部门领取《拆除房屋许可证》并自行组织实施。必要时，国土管理部门也可以将特殊用地范围内的房屋拆除，指定使用该宗土地的单位或其他单位组织实施。

　　第九条　由用地单位组织实施拆除工作的，用地单位应提交下列文件、资料，向所在区国土管理部门申领《拆除房屋许可证》。

　　(一)拟拆除房屋的业主姓名、家庭人口及产权部门提供的产权资料;

　　(二)拟拆除房屋所在地段、面积、结构、用途及价值;

　　(三)拟补偿安置方案，包括：补偿金额、安置面积、地点和临时安置计划。

　　第十条　经区国土管理部门审查，认为用地单位提供的资料真实、补偿方案合理、安置措施妥善的，发给《拆除房屋许可证》，并向业主发出拆除房屋通告书。国土管理部门应将有关拆除事项在《深圳特区报》公告或以其它形式予以公布。