武汉行政诉讼律师

　　1997年3月3日市人民政府第1次常务会议通过一九九七年三月二十一日　　第一条 为了加强我市城市房屋装修管理，保障房屋使用安全，维护城市市容环境卫生，根据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。　　第二条 本市城市规划区范围内已竣工交付使用和已投入使用的房屋因装修需要改变房屋结构的，适用本办法。　　文物保护单位和具有文物保护价值的房屋装修依照国家有关规定办理。　　第三条 市、县（区）房产管理部门主管城市房屋装修结构安全管理工作。　　市、县（区）市容环境管理部门负责城市房屋装修垃圾清运管理工作。　　规划、建筑管理、公安等部门及镇人民政府、街道办事处应当按照各自职责，做好城市房屋装修管理工作。　　第四条 房屋所有人或使用人应当爱护和合理使用房屋。　　对破坏房屋结构安全和乱扔乱倒装修垃圾的行为，任何单位和个人都有权举报。　　第五条 房屋装修，必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全，做到安全实用，并符合抗震、消防、供电、市容环境等有关规定，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全。　　第六条 房屋所有人或使用人装修房屋，不得擅自改变房屋结构。　　房屋使用人装修房屋必须征得房屋所有人同意，并签订书面协议。使用人变更时，对影响房屋结构安全的装修不得拆除。　　第七条 房屋装修产生的垃圾，应当委托市容环境专业队伍清运，单位有条件的，也可以自行清运到市容环境管理部门指定的地点，不得乱扔乱倒。　　第八条 房屋所有人或使用人装修房屋，确需改变下列房屋结构的，必须报经房产管理部门批准，领取房屋装修许可单：　　（一）拆改柱、混凝土承重构件；　　（二）拆除窗间墙和在窗间墙上打洞；　　（三）在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞；　　（四）在楼面基层上凿糟安装各类管道；　　（五）其他拆改房屋结构的行为。　　第九条 申请房屋装修许可单，按照下列程序办理：　　（一）向房屋所在地县（区）房产管理部门提出申请（其中属东湖、西湖、青云谱及郊区范围内的非住宅房屋装修向市房产管理部门提出申请），填写房屋装修申请表，交验房屋所有权证或者租赁合同和房屋所有人同意装修的书面协议以及装修设计方案和施工图；　　（二）房产管理部门接到装修申请表后，应当在5个工作日内派人到现场勘查，核定装修项目、具体部位、时间等事项，对符合装修条件的，通知申请人到房屋所在地街道办事处或者镇人民政府签订装修垃圾清运合同或者自行清运责任书；对不符合装修条件的，书面通知申请人，说明理由；　　（三）申请人持签订好的装修垃圾清运合同或者自行清运责任书，向房产管理部门领取房屋装修许可单。　　房屋装修涉及室外的，还必须向规划等部门办理有关手续。　　第十条 房屋装修必须严格按照经批准的装修设计方案和施工图进行施工，保证装修质量，不得擅自改变经批准的装修设计方案和施工图。　　第十一条 房屋装修金额在30万元以上的项目，应当聘请持有资质等级证书的企业进行施工。　　第十二条 房产管理部门应当对房屋装修现场进行检查，房屋所有人或使用人应当接受检查。　　第十三条 房屋装修竣工后，房屋所有人或使用人应当向房产管理部门申请验收，房产管理部门应当在接到申请之日起5个工作日内，会同市容环境管理等部门进行验收。房屋验收合格后，方可投入使用。　　第十四条 有下列情形之一的房屋，不得进行装修：　　（一）严重损坏的房屋和有险情的房屋未经修缮加固处理的；　　（二）属于整栋危险房屋的；　　（三）属于临时建筑的；　　（四）房屋在拆迁范围内的。